楼市迎来重大利好政策。8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局同时发布了两大楼市重磅政策。其中，金融监管层在《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中规定，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，并将二套住房利率政策下限进一步下调。

中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，此次调整是对现行差别化住房信贷政策进行了优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。

有业内人士指出，金融监管部门进一步优化住房信贷政策，在全面降低各类城市购房门槛的同时，重点加大了对改善性需求的支持力度。预计四季度楼市将出现趋势性企稳回暖过程，本轮房地产周期的上行拐点即将到来。

“考虑到本轮房地产支持政策全面发力后，将有效改善市场预期，特别是会对购房需求有较强的刺激作用，预计四季度楼市将出现趋势性企稳回暖过程，本轮房地产周期的上行拐点即将到来。”王青表示。