蒸汽小火车只是桦南“龙江森工桦南森林铁路”工业遗产的核心物项之一。北京交通大学建筑与艺术学院的副教授姚轶峰表示，“工业遗产的内涵十分广泛，不仅包括工业生产活动遗留的物质遗产也包含工艺技术流程、工业生产组织与制度、工人生产生活等其他一系列相关的历史文化遗产要素。”

　　来自《下塔吉尔宪章》的定义认为，完整的工业遗产应包括具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的工业文化遗迹，包括建筑和机械，厂房，生产作坊和工厂矿场以及加工提炼遗址，仓库货栈，生产、转换和使用的场所，交通运输及其基础设施以及用于住所、宗教崇拜或教育等和工业相关的社会活动场所。

　　除了工业旅游，曾经作为生产车间的老旧厂房也正在变成创意园区，位于辽宁的大连冰山慧谷正是在大连冷冻机厂原址上升级改造而来，大连冷冻机厂始建于1930年，大连冰山集团有限公司。

　　“2017年冰山集团搬迁后，对占地18万平方米的老厂区做了重新规划，对原有房屋进行改造。冰山慧谷是冰山整体搬迁后，为了更好的开发和利用工业遗产而特别成立的智慧创新产业园。”大连冰山慧谷发展有限公司董事兼总经理徐委说。

　　在园区中，老旧生产设备专门放置在特定位置，放置垃圾桶也被设计成机械模样，“工业风”是园区创意的核心。在园区目前已经投资三亿，入驻北京洛客、新华网、华润、富士、东京盛世利等160家知名企业。

　　开发保护并存

　　从想象到现实，需要落地的手段。作为文化遗产，如何开发与保护是问题的关键。在冰山慧谷园区，管理团队通过给予入住企业优惠政策和开通便利条件，建设适宜办工环境的基础设施来提高园区竞争力。

　　“我们园区会给入驻企业租金上的优惠，并建设相关配套设施，如篮球场、创意办工区等，同时政府在税收上也有入驻企业有一定的优惠。”徐委说，“园区还在铸造工厂一跨厂房的基础上进行修复，完善辅房配套使用设施，用于举办了发布会、企业培训会。”

　　“忠实的保留”和“谨慎的加建”不仅需要资金，也需要设计团队专业的资质。“工厂的主体是工业企业，而在大多数情况下他们并不一定具备对于老旧厂房和厂区空间的更新改造与再利用所需要的专业知识和经验，也并不熟悉相关领域的法规和政策，例如工业用地和建筑物需要变更用途，并且符合安监、消防、环保等方面，以及产业转型、业态植入、商业商务经营等方面的专业技能，因此亟需政府、专业机构和项目实施方共同配合和协作。”

　　需要一系列的专业团队合作，如对于工业用地需要变更用途，建设场地需要符合安监消防等要求，这些不是工业企业所能完成了，需要政府，专业机构和改造方共同合作。”姚轶峰表示，一方面基层政府政府可以在用于应结合地方实际，加大遗产保护的工业用地转性变性、建筑物用途变更以及和厂区物质环境和设施城市更新政策方面更新改造等政策和行政管理流程方面的创新力度，为相关企业主体提供良好的政策和行政环境开放便利之门，另一方面专业机构与改造方合作企业主体、专业机构应进一步加强合作和自我能力建设，从而探索适应自身状况的更新改造和再利用模式。打造适合自身发展的开发模式。

　　工业遗产不同于一般的文化遗产，装在“盒子中”并不是它的保护方式，与此相反，将它‘释放’出来，与远离工业生产的人近距离接触，还原工业场景，找回曾经工业空间生产记忆才是价值所在。

　　“当前我国工业城市工业发展和传统工业城市正处于转型发展的重要时期，随着一些政府对工业遗存改造支持力度不断加大，工业遗产保护和利用正快马加鞭，成效显著。但利用保护利用并不是一个一蹴而就的过程，保护和改造利用的标准需要完善，让工业遗产既能代表原有工业历史和文化的传承，又能保证具有一定的实用又能充分挖掘和实现工业遗产的使用价值、经济、文化等一系列当代价值，能够长期有效地使用实现工业遗产生命的再造和延续。”姚轶峰说。(中国工业报记者 江晖)